Véranda, extension vitrée et verrière de toit

Une extension avec beaucoup de verre part presque toujours de la même envie : plus de lumière du jour, et l’impression que le jardin fait partie de la pièce. Le chemin pour y arriver, lui, change. L’un demande une véranda, l’autre une extension fermée avec une verrière dans le toit, et un troisième sait seulement que sa cuisine est sombre et que ça ne peut plus durer. Je construis les trois. Chez moi, la conversation ne commence donc pas par le matériau mais par l’usage : à quels mois de l’année vas-tu t’installer ici, et pour quoi faire ?

Véranda, auvent ou extension vitrée : la différence

Ces trois mots se mélangent, alors commençons par les séparer.

Un auvent est une couverture. Un toit sur poteaux contre la façade arrière, ouvert sur les côtés ou avec des parois coulissantes que tu fermes à l’automne. Il fait partie du jardin, pas de la maison. Tu y es au sec et tu t’en sers surtout au printemps et à l’automne, mais ce n’est pas une pièce à vivre chauffée.

Une véranda, elle, est bien un espace fermé, avec le verre comme matériau principal. Des parois vitrées, et le plus souvent aussi un toit en verre ou en grande partie vitré. Tu y entres directement depuis le salon ou la cuisine.

Une extension vitrée est, sur le plan de la construction, une extension ordinaire, avec le même sol, le même chauffage et la même finition que le reste de ta maison, sauf que la façade arrière est en grande partie en verre et qu’il y a souvent une verrière dans le toit plat. La différence avec une véranda tient moins à l’aspect qu’aux exigences : une pièce qui va faire partie de ton logement doit aussi isoler comme une pièce à vivre.

Tu veux justement l’inverse, une extension fermée avec des murs normaux et une seule grande baie, alors ça relève de l’extension et de l’agrandissement. Tu y trouves ce que demande un agrandissement, quelle que soit la quantité de verre dedans.

Une véranda isolée ou une véranda froide

C’est le choix qui détermine le plus de choses, et en même temps celui auquel on réfléchit le moins.

Une véranda froide n’est pas chauffée. Vitrage plus simple, pas de sol isolé, pas de chauffage prolongé jusque-là. Elle se construit plus vite et elle bouleverse moins la maison. Le résultat, tu le connais sans doute d’une véranda chez quelqu’un d’autre : les jours les plus chauds tu n’y es pas, en hiver non plus, et les matins froids le verre est couvert de condensation à l’intérieur.

Une véranda isolée est une vraie pièce. Isolation sous le sol, vitrage isolant, attention portée à l’étanchéité à l’air et à l’endroit où la nouvelle pièce vient se raccorder à la façade existante, parce que c’est par là que le froid rentre si le détail n’est pas juste. Là, tu peux t’y installer toute l’année.

Il y a une chose que j’ajoute toujours, parce qu’on l’oublie souvent. Si tu supprimes la façade arrière existante et que tu réunis la véranda et le salon, tu n’as pas une pièce de plus. Tu as une seule pièce plus grande, que tu dois chauffer en entier, avec une belle surface de verre dedans. Si tu gardes des portes entre les deux, tu peux fermer la véranda pendant les semaines les plus froides et tu laisses ce choix ouvert. Ça rend moins bien sur un plan et c’est nettement plus agréable en février.

Une verrière dans le toit plat au-dessus de la cuisine

La plupart des demandes qui commencent par le mot verrière portent sur la même maison. Une cuisine à l’arrière, une extension existante avec un toit plat, et un milieu de plan où la lumière du jour n’arrive pas. Une fenêtre de plus en façade ne règle pas ça, parce que cette lumière ne pénètre pas assez loin. La lumière qui vient d’en haut, si.

Sur le plan de la construction, c’est un travail sur ton toit, pas sur ta façade. On fait une trémie dans la structure du toit, et cette trémie doit être reprise, donc on ajoute du bois ou de l’acier autour. Par-dessus vient une costière, et sur cette costière vient la verrière. Le vrai travail n’est pas dans le verre mais dans le raccord : la couverture doit remonter contre cette costière et y être fermée de façon étanche. Quand une verrière fuit, ce n’est pratiquement jamais à cause du verre. Ce que je fais de ce côté du toit est sur la page toiture et couverture.

Pense aussi à ce qui se trouve aujourd’hui dans ce plafond. Un conduit d’extraction, l’électricité et parfois des tuyaux passent exactement là où tu veux le trou. Tu ne le vois qu’une fois le plafond ouvert, alors j’en tiens compte dans le planning au lieu de faire comme si ça n’arrivait pas.

Les inconvénients d’une verrière

Je préfère livrer une verrière qui te plaît qu’une verrière que tu te contentes de faire poser. Voici donc la liste honnête.

La chaleur en été. Dans un toit plat, le verre est presque perpendiculaire au soleil quand celui-ci est au plus haut. Sans rien prévoir, l’endroit sous ta verrière devient le plus chaud de la maison, et dans une cuisine où on cuisine en plus, tu le sens tout de suite.

Les déperditions en hiver. Le verre isole toujours moins bien qu’une toiture fermée et isolée. Aussi bon que soit le vitrage, une verrière reste un point faible dans ton enveloppe isolante. Plus tu la fais grande, plus ça pèse.

La condensation. L’air chaud et humide de la cuisson et de la douche rencontre une surface froide et s’y dépose. Sur une surface à plat, tu le vois plus vite que sur une fenêtre ordinaire. Une bonne ventilation et une hotte qui évacue vraiment vers l’extérieur changent ici plus de choses que le choix du vitrage.

L’encrassement. Un verre horizontal ne se rince pas sous la pluie comme une fenêtre verticale. La poussière, les feuilles et les dépôts restent dessus, et tu les as sous les yeux tous les jours depuis le dessous.

Le bruit. La pluie, et surtout la grêle sur le verre, ça s’entend. Certains trouvent ça agréable, d’autres montent le son de la télévision pendant l’averse.

L’éblouissement. Une lumière vive qui tombe droit d’en haut est agréable au-dessus d’une table à manger ou d’un plan de travail, et pénible au-dessus d’une télévision ou d’un bureau. L’emplacement de la verrière est donc un choix, pas la conséquence de l’endroit où le trou tombe par hasard.

Ce qui marche contre ces inconvénients : une protection solaire à l’extérieur, parce que c’est la seule mesure qui arrête la chaleur avant qu’elle soit à l’intérieur. Une protection à l’intérieur adoucit la lumière, mais la chaleur est alors déjà dans la pièce. Un vitrage à contrôle solaire aide aussi, sauf qu’il coûte toujours un peu de lumière du jour, précisément celle pour laquelle tu fais tout ça. Et la mesure la plus simple est celle qu’on saute le plus souvent : ne la fais pas plus grande que nécessaire. Deux verrières plus petites donnent souvent assez de lumière avec moins de tout ce qui est écrit plus haut.

Je déconseille une verrière quand la pièce a déjà du verre sur plusieurs côtés, ou quand elle est orientée au sud et que le plan ne laisse pas de place pour une protection solaire. Là, tu intègres un problème que tu ne pourras plus enlever après coup.

Extension véranda en bois

Le bois, comme matériau de structure et comme matériau apparent, va bien avec une maison ancienne et avec le côté jardin d’une habitation. C’est aussi le travail dans lequel je me sens le plus à l’aise, parce que la menuiserie et le montage, j’en fais tous les jours.

Sois quand même honnête sur ce que le bois demande. Il travaille, il bouge avec le temps qu’il fait, et il a besoin d’entretien, surtout du côté qui prend le soleil et la pluie. La différence entre une extension en bois qui vieillit proprement et une qui pourrit tient aux détails : pas de bouts de bois laissés nus, un débord suffisant, et nulle part de contact avec le sol ou avec de l’eau qui stagne. Ce n’est pas compliqué, mais ça doit être bien pensé et bien exécuté dès le départ, parce que réparer après coup du bois qui a déjà pris l’humidité donne rarement un beau résultat.

Le sol et le raccord au reste de ta maison

Le sol mérite une attention à part. Dans une véranda ou une extension vitrée, on pose souvent du carrelage, parce qu’il supporte le soleil, l’humidité et la saleté qui viennent de dehors, et parfois avec un plancher chauffant en dessous. Le raccord au sol existant doit être plan et la hauteur doit tomber juste, sinon tu vois au niveau du seuil exactement où l’ancienne maison s’arrête. Comment je m’y prends est expliqué sur sols et carrelage. Si ça change davantage, par exemple parce que la cuisine déménage ou que tout l’agencement est revu, ça relève d’une rénovation complète et je le planifie comme un seul chantier au lieu de morceaux séparés qui se gênent les uns les autres.

Permis et structure

À l’arrière de ta maison, une partie est souvent autorisée sans permis, mais ça dépend de la profondeur, de la hauteur, de la taille de ta parcelle et du fait que tu habites ou non dans un secteur sauvegardé. Je réfléchis avec toi à ce qui est possible et à ce qui ne l’est pas avant qu’on commence. Si quelque chose change dans la structure, par exemple parce qu’il faut supprimer en partie la façade arrière ou un mur porteur, un bureau d’études intervient. La demande elle-même est au nom du propriétaire, donc c’est toi qui la déposes. Moi, je fournis les pièces techniques.

Comment ça se passe

Je travaille seul, plus de vingt ans de métier, depuis Nieuwegein. À côté de mon propre secteur, je travaille aussi à Utrecht, et la distance jusqu’à la plupart des communes de la région est assez courte pour que je revienne même pour une demi-journée.

Tu m’envoies des photos de l’endroit et tu me dis ce que tu as en tête. Je viens voir, je prends les mesures et je te dis ce que je ferais, même si c’est autre chose que ce que tu demandais. Ensuite tu reçois un devis où figurent ce que je fais, ce que je fournis et où sont les incertitudes. Tu as encore une idée en tête et tu ne sais pas toi-même de quel côté aller, soumets-moi d’abord ton projet. Je te dis honnêtement si je le construirais comme ça.