Rénovation de salle de bains à Nieuwegein

Une rénovation de salle de bains, c’est un chantier dont tu ne reverras jamais la partie la plus chère. Le carrelage, tu le vois. Le meuble, tu le vois. Le robinet, tu le vois. Ce que tu ne vois pas, c’est l’évacuation posée avec de la pente, l’étanchéité dans le coin douche, les conduites derrière le mur et le support sur lequel repose le carrelage. C’est exactement là que se joue la différence entre une salle de bains qui tient longtemps et une salle de bains qui était magnifique le jour de la livraison.

Tu trouves ci-dessous ce qu’implique une telle rénovation, dans quel ordre je travaille, quand ça peut se faire sans tout démolir, et d’où vient le prix. C’est moi qui exécute le travail, donc tu l’entends du gars qui sera aussi à genoux dans ce coin douche.

Ce qui se passe sous le carrelage

La démolition, c’est la phase où une salle de bains devient honnête. Ce n’est qu’une fois l’ancien carrelage enlevé que tu vois dans quel état sont les murs derrière. Des carreaux de plâtre qui ont pris l’humidité, une cloison en bois plus molle qu’elle ne devrait l’être, des conduites qui passent ailleurs que là où tu l’aurais parié en regardant les robinets. C’est pour ça que je ne commande le carrelage définitif qu’après la démolition, jamais avant. Qui fait l’inverse doit choisir à mi-parcours entre attendre et improviser.

Vient ensuite la plomberie. Les arrivées et les évacuations sont posées à l’endroit où le sanitaire va se trouver, pas à l’endroit où il était avant. Si tu déplaces un WC ou une douche, c’est l’intervention qui coûte le plus de travail, parce qu’une évacuation a besoin de pente et que cette pente doit bien venir de quelque part. Dans un logement avec un plancher béton, ça veut souvent dire que la conduite disparaît dans une surélévation du sol.

Puis la pente et l’étanchéité. Le sol de la douche doit descendre vers le siphon ou le caniveau, et ça se fabrique dans le support, pas dans la colle à carrelage. Sur ce support vient une couche étanche, avec des bandes d’angle dans les angles et autour de chaque passage de conduite. C’est la partie que tu ne reverras jamais, celle qui n’est sur aucune photo, et celle qui décide si le plafond de la pièce du dessous sera encore sec dans quelques années. Dans un devis, ça doit être nommé. Si ce n’est pas le cas, demande.

Ce n’est qu’après que le carrelage arrive, puis le sanitaire, et tout à la fin le silicone. Cet ordre n’est pas négociable. Chaque étape a besoin que la précédente soit sèche et plane, et cette attente est exactement la raison pour laquelle une salle de bains n’est pas finie en un week-end.

Rénover une salle de bains sans rien casser

Toutes les salles de bains n’ont pas besoin d’être arrachées. Si l’agencement tient, que le sanitaire est au bon endroit et qu’il n’y a rien d’anormal derrière le carrelage, tu vas déjà loin sans marteau de démolition. Ça évite l’évacuation des gravats, ça évite les nuisances et ça se ressent sur le prix.

Ce qui est possible dans ce cas : poser du carrelage par-dessus l’existant, retirer les joints et les refaire, remplacer tous les silicones, renouveler la paroi de douche ou le vitrage, changer la robinetterie et la colonne de douche, sortir l’ancien meuble et en mettre un nouveau avec miroir. Remplacer un WC ou un lavabo se fait aussi le plus souvent sans ouvrir le mur, tant que les raccordements restent où ils sont.

Ce qu’il faut dire honnêtement avec ça. Du carrelage sur du carrelage ne marche que si la couche du dessous est parfaitement scellée. Si un carreau sonne creux quand tu tapes dessus, la nouvelle couche finira par se décoller avec l’ancienne. Le sol devient en plus plus épais, et ces millimètres, tu les retrouves à la porte, au seuil et à la hauteur du receveur de douche. Et le plus important : si de l’eau est déjà passée derrière le carrelage, une nouvelle couche n’y change rien. Tu le rends invisible, et une humidité invisible coûte plus cher qu’une humidité visible.

C’est pour ça que je te dis à l’avance, après avoir regardé et pas après avoir commencé, si c’est une salle de bains que tu peux rafraîchir ou une salle de bains où rafraîchir est de l’argent jeté. Dans le doute, j’enlève un carreau pour voir ce qu’il y a derrière. C’est un petit trou contre une grosse supposition.

Ce qui rend une rénovation de salle de bains plus chère ou moins chère

Je ne donne pas de montants sur ce site, parce qu’un montant sans ta salle de bains à côté ne dit rien. Ce dont ça dépend, ça je peux te l’expliquer, comme ça tu peux mettre deux devis côte à côte et comprendre pourquoi ils diffèrent.

Ce qui coûte surtout plus cher, c’est de déplacer. Si le WC reste là où il est et que la douche revient à son ancienne place, la rénovation, c’est au fond de la démolition, de la construction et de la finition. Si le sanitaire déménage, le sol ou le mur s’ouvre pour une nouvelle évacuation, et c’est le poste le plus lourd qui existe.

Comptent aussi : le nombre de mètres carrés de mur à carreler, et c’est presque toujours plus que ce que les gens estiment. Le format du carreau, parce qu’un grand carreau demande un support plus plan et plus de découpe. Le calepinage, parce que la mosaïque et la pose en chevrons demandent au mètre carré bien plus d’heures qu’une pose droite. La présence ou non d’une douche à l’italienne sans seuil. Et l’état de ce qu’il y a en dessous, que tu ne connais avec certitude qu’après la démolition.

Ce qui fait baisser le prix, ce sont des choix que personne ne voit et que toi tu remarques. Laisser le sanitaire à sa place. Un format de carreau courant en pose droite. Du carrelage mural jusqu’à une hauteur logique au lieu de monter partout jusqu’au plafond. Et tout faire faire en une fois plutôt que par étapes, parce que remonter et ranger à chaque fois coûte du temps que tu paies deux fois.

Une chose ne fait pas baisser le prix mais le protège : choisis tes matériaux avant que le chantier commence. Un carreau qui se révèle indisponible à mi-parcours met tout le planning à l’arrêt.

Douche à l’italienne, baignoire, ou les deux

Le plus grand choix dans une salle de bains, ce n’est pas la couleur, mais de garder ou non une baignoire. Une baignoire prend de la place que tu enlèves à la douche, et dans la plupart des salles de bains les deux ne tiennent pas à l’aise. C’est pour ça que je creuse toujours : combien de fois cette baignoire a-t-elle servi le mois dernier ? Une question gênante avec souvent une réponse claire.

Si tu choisis une douche à l’italienne sans seuil, le carrelage au sol continue jusque dans la douche et l’eau part par un caniveau linéaire ou un siphon. Ça demande plus de la pente et de l’étanchéité, mais ça agrandit visuellement une petite salle de bains et c’est la variante dans laquelle tu peux continuer à entrer plus tard sans adaptation, quand monter les escaliers et enjamber devient plus compliqué. À quoi ça ressemble, c’est sur la page projet d’une douche à l’italienne sans receveur ni seuil.

Joints, silicone et ventilation

Trois choses sur lesquelles une salle de bains lâche en général en premier, et aucune n’est un gros chantier.

Les joints ne sont pas une étanchéité mais un remplissage. Le travail étanche est en dessous. Un joint qui se décolore ou devient poudreux, tu le retires et tu le refais, et ça reste du petit travail au lieu d’un chantier.

Les joints de silicone dans les angles et le long du receveur sont volontairement souples, parce que la construction bouge à ces endroits. Le silicone est donc une pièce d’usure. S’il noircit ou se décolle, ce n’est pas un problème de ménage mais un remplacement, et plus tôt tu le fais, moins il y a derrière.

La ventilation est la partie que l’on saute le plus souvent lors d’une rénovation et c’est le plus souvent la raison pour laquelle de la moisissure apparaît sur des joints tout neufs. Une salle de bains doit pouvoir évacuer son humidité, par une fenêtre ou par une extraction qui aspire vraiment. S’il y a une vieille extraction encrassée dans le plafond, le moment pour s’en occuper est exactement le moment où ce plafond est de toute façon ouvert.

Un entrepreneur pour la salle de bains, ou des artisans séparés

Rénover une salle de bains n’est pas un seul métier. Il y a de la démolition, de la plomberie, du carrelage, un peu de menuiserie et de la pose finale. Si tu organises ça séparément, c’est toi qui surveilles l’ordre et toi qui téléphones quand le carreleur se retrouve devant une porte fermée parce que la plomberie n’est pas prête.

Chez moi, tout ça tient à un seul numéro. La démolition, la plomberie, l’étanchéité, le carrelage et la pose finale, je les fais moi-même, donc je cale l’ordre sur mon propre agenda au lieu de celui de quatre entreprises. Ça a aussi une limite et je préfère te la dire à l’avance : je travaille seul, donc je ne peux être que sur une salle de bains à la fois et mon planning est de ce fait serré. Ce que tu reçois en échange, c’est qu’il n’y a personne à pointer du doigt si quelque chose se passe mal.

Si la salle de bains fait partie d’une transformation plus large d’un étage ou du rez-de-chaussée, c’est le moment de tout combiner. Pareil pour le carrelage et les sols dans le reste de la maison, parce que des carreaux issus de la même livraison s’accordent mieux entre eux que des carreaux que tu recommandes un an plus tard. Et si ça se limite à un robinet qui fuit ou une paroi de douche à remplacer, ça tombe simplement sous les petits travaux et l’entretien.

Les salles de bains qui sont en ligne

Pour ce genre de travail, les photos disent plus qu’une description. Il y en a quelques-unes sur le site, et elles montrent volontairement des types de chantiers différents.

Une salle de bains en aspect marbre blanc avec un mur anthracite derrière la douche, avec du verre à cadre noir et un meuble suspendu. Une salle de bains en aspect marbre avec une robinetterie dorée, où le mur et le sol continuent dans le même grand format. Et un chantier de l’autre bout du spectre : un mur autour d’une baignoire existante qui a été recarrelé, où la baignoire est simplement restée en place et où seul le mur a été mis à nu. Ce dernier, c’est exactement le travail pour lequel tu n’as pas besoin de démolir toute ta salle de bains.

Où je rénove des salles de bains

Je travaille depuis Nieuwegein et je viens dans les communes alentour. Pour des salles de bains et des transformations à Utrecht non plus, la route n’est pas longue, donc repasser une fois de plus pour remesurer ou regarder un choix de carrelage en vrai n’est pas un problème.

Tu veux savoir ce que ta salle de bains va coûter, envoie-moi quelques photos. Une de la pièce entière, une du coin douche et une du plafond. J’en tire beaucoup. Ensuite je passe mesurer, parce que des dimensions qu’on lit sur une photo ne sont pas justes, et dans une salle de bains chaque centimètre compte.