Badkamer renovatie in Nieuwegein

Een badkamer renovatie is werk waarvan je het duurste deel nooit meer terugziet. De tegels zie je, het meubel zie je, de kraan zie je. Wat je niet ziet is de afvoer die op afschot ligt, de waterdichting in de douchehoek, het leidingwerk achter de wand en de ondergrond waar het tegelwerk op rust. Precies daar zit het verschil tussen een badkamer die het lang volhoudt en een badkamer die er bij de oplevering prachtig uitzag.

Hieronder staat wat er bij zo’n renovatie komt kijken, in welke volgorde ik werk, wanneer het kan zonder alles eruit te slopen, en waar de prijs vandaan komt. Ik voer het werk zelf uit, dus je hoort het van de man die straks ook op zijn knieën in die douchehoek zit.

Wat er onder de tegels gebeurt

Sloop is de fase waarin een badkamer eerlijk wordt. Zodra het oude tegelwerk eraf gaat, zie je pas hoe de wanden erachter erbij staan. Gipsblokken die vocht hebben getrokken, een houten wand die zachter is dan hij zou moeten zijn, leidingen die ergens anders lopen dan je op basis van de kranen zou gokken. Daarom bestel ik het definitieve tegelwerk pas nadat er gesloopt is en niet ervoor. Wie het andersom doet, moet halverwege kiezen tussen wachten en improviseren.

Daarna komt het leidingwerk. Aan- en afvoer worden aangelegd op de plek waar het sanitair straks komt, niet op de plek waar het vroeger stond. Verplaats je een toilet of een douche, dan is dat de ingreep die het meeste werk kost, want een afvoer heeft verval nodig en dat verval moet ergens vandaan komen. In een woning met een betonvloer betekent dat vaak dat de leiding in een verhoging van de vloer verdwijnt.

Dan het afschot en de waterdichting. De douchevloer moet naar de put of de goot aflopen, en dat maak je in de ondergrond, niet in de tegellijm. Op die ondergrond gaat een waterdichte laag, met kimbanden in de hoeken en rond elke doorvoer. Dit is het onderdeel dat je nooit meer ziet, dat op geen enkele foto staat en dat bepaalt of het plafond van de kamer eronder over een paar jaar nog droog is. In een offerte hoort het benoemd te staan. Staat het er niet, vraag ernaar.

Pas daarna gaat het tegelwerk erop, dan het sanitair, en helemaal aan het eind de kit. Die volgorde is niet flexibel. Elke stap heeft de vorige stap droog en vlak nodig, en dat wachten is precies waarom een badkamer niet in een weekend klaar is.

Badkamer renovatie zonder breken

Niet elke badkamer hoeft eruit. Klopt de indeling, zit het sanitair op de goede plek en is er achter de tegels niets mis, dan kom je een heel eind zonder sloophamer. Dat scheelt puinafvoer, het scheelt overlast en het scheelt in de kosten.

Wat er dan kan: tegels over de bestaande tegels heen zetten, voegen uithalen en opnieuw vullen, alle kitranden vervangen, de douchewand of het glas vernieuwen, kraanwerk en douchegarnituur wisselen, het oude meubel eruit en een nieuw meubel met spiegel erin. Ook een toilet of een wastafel vervangen kan meestal zonder de wand open te breken, zolang de aansluitingen blijven waar ze zitten.

Wat er eerlijk bij hoort. Tegels over tegels kan alleen als de onderste laag muurvast zit. Klinkt een tegel hol als je erop tikt, dan komt de nieuwe laag er op termijn samen met de oude af. De vloer wordt bovendien dikker, en die millimeters kom je terug bij de deur, de drempel en de hoogte van de douchebak. En het belangrijkste: is er ooit water achter de tegels gekomen, dan lost een nieuwe laag daar niets van op. Je maakt het onzichtbaar, en onzichtbaar vocht is duurder dan zichtbaar vocht.

Ik zeg daarom vooraf, na het kijken en niet na het beginnen, of dit een badkamer is die je kunt opknappen of een badkamer waar opknappen zonde van je geld is. Bij twijfel haal ik één tegel weg om te zien wat erachter zit. Dat is een klein gaatje tegenover een grote aanname.

Wat een badkamer renovatie duurder of goedkoper maakt

Ik noem op deze site geen bedragen, want een bedrag zonder jouw badkamer ernaast zegt niets. Waar het aan ligt kan ik wel uitleggen, zodat je twee offertes naast elkaar kunt leggen en begrijpt waarom ze verschillen.

Duurder wordt het vooral van verplaatsen. Blijft het toilet staan waar het staat en komt de douche op de oude plek terug, dan is de renovatie in de kern sloop, opbouw en afwerking. Verhuist het sanitair, dan gaat de vloer of de wand open voor nieuwe afvoer, en dat is de zwaarste post die er is.

Verder wegen mee: het aantal vierkante meters wand dat betegeld moet worden, en dat is bijna altijd meer dan mensen inschatten. Het formaat van de tegel, want een grote tegel vraagt een vlakkere ondergrond en meer zaagwerk. Het patroon, want mozaïek en visgraat kosten per vierkante meter veel meer uren dan een recht verband. Of er een inloopdouche zonder drempel komt. En de staat van wat eronder zit, wat je pas na de sloop zeker weet.

Goedkoper wordt het van keuzes die niemand ziet en jij zelf wel merkt. Het sanitair op zijn plek laten. Een gangbare tegelmaat in recht verband. Wandtegels tot een logische hoogte in plaats van overal tot het plafond. En alles in één keer laten doen in plaats van in etappes, want elke keer opnieuw opbouwen en opruimen kost tijd die je dubbel betaalt.

Eén ding drukt de prijs niet maar bewaakt hem wel: kies je materiaal voordat het werk begint. Een tegel die halverwege niet leverbaar blijkt, legt de hele planning stil.

Inloopdouche, bad, of allebei

De grootste keuze in een badkamer is niet de kleur, maar of er een bad in blijft. Een bad kost ruimte die je aan de douche kwijt bent, en in de meeste badkamers past niet allebei ruim. Ik vraag daarom altijd door: hoe vaak is dat bad de afgelopen maand gebruikt? Een ongemakkelijke vraag met vaak een duidelijk antwoord.

Kies je voor een inloopdouche zonder drempel, dan loopt de tegelvloer door tot in de douche en gaat het water weg via een lijngoot of een put. Dat vraagt meer van het afschot en van de waterdichting, maar het maakt een kleine badkamer optisch groter en het is de variant waar je later zonder aanpassingen in blijft kunnen als traplopen en instappen lastiger worden. Hoe dat eruitziet staat op de projectpagina van een inloopdouche zonder douchebak of drempel.

Voegen, kit en ventilatie

Drie dingen waarop een badkamer meestal als eerste stukloopt, en geen ervan is groot werk.

Voegen zijn geen afdichting maar een vulling. Het waterdichte werk zit eronder. Een voeg die verkleurt of poederig wordt haal je uit en vul je opnieuw, en dat is klein werk in plaats van een verbouwing.

Kitranden in de hoeken en langs de douchebak zijn bewust flexibel, want daar beweegt de constructie. Kit is daarmee een slijtdeel. Wordt hij zwart of laat hij los, dan is dat geen schoonmaakprobleem maar vervangwerk, en hoe eerder je dat doet, hoe minder er achter zit.

Ventilatie is het onderdeel dat bij een renovatie het vaakst wordt overgeslagen en het vaakst de reden is dat er schimmel op verse voegen staat. Een badkamer moet zijn vocht kwijt kunnen, via een raam of via afzuiging die ook echt zuigt. Zit er een oude, dichtgeslibde afzuiging in het plafond, dan is het moment om die aan te pakken precies het moment waarop dat plafond toch open ligt.

Een aannemer voor de badkamer, of losse vaklui

Een badkamer verbouwen is niet één vak. Er zit sloopwerk in, leidingwerk, tegelwerk, wat timmerwerk en afmontage. Regel je dat los, dan ben jij degene die de volgorde bewaakt en degene die belt als de tegelzetter voor een dichte deur staat omdat het leidingwerk nog niet klaar is.

Bij mij hangt dat aan één nummer. Ik doe het sloopwerk, het leidingwerk, de waterdichting, het tegelwerk en de afmontage zelf, en ik plan de volgorde dus tegen mijn eigen agenda in plaats van tegen die van vier bedrijven. Dat heeft ook een grens en die noem ik liever vooraf: ik werk alleen, dus ik kan maar op één badkamer tegelijk staan en mijn planning zit daardoor strak. Wat je ervoor terugkrijgt is dat er niemand is om naar te wijzen als er iets misgaat.

Loopt de badkamer mee in een grotere verbouwing van een verdieping of de begane grond, dan is dat het moment om het te combineren. Hetzelfde geldt voor het tegel- en vloerwerk in de rest van het huis, want tegels uit dezelfde levering sluiten beter op elkaar aan dan tegels die je een jaar later nabestelt. En blijft het bij een kraan die lekt of een douchewand die vervangen moet, dan valt dat gewoon onder losse klussen en onderhoud.

De badkamers die online staan

Bij dit werk zeggen foto’s meer dan een beschrijving. Er staan er een paar op de site, en ze laten bewust verschillende soorten klussen zien.

Een badkamer in witte marmerlook met een antraciet wand achter de douche, met zwart kaderglas en een zwevend meubel. Een badkamer in marmerlook met goudkleurige kranen, waarbij wand en vloer in hetzelfde grote formaat doorlopen. En een klus van de andere kant van het spectrum: een wand rond een bestaand bad die opnieuw betegeld is, waarbij het bad gewoon is blijven staan en alleen de wand kaal is gezet. Dat laatste is precies het werk waarvoor je je hele badkamer niet hoeft te slopen.

Waar ik badkamers renoveer

Ik werk vanuit Nieuwegein en kom in de plaatsen daaromheen. Ook voor badkamers en verbouwingen in Utrecht hoef ik niet ver, dus een keer extra langskomen om na te meten of een tegelkeuze in het echt te bekijken is geen probleem.

Wil je weten wat jouw badkamer gaat kosten, stuur me dan een paar foto’s. Eén van de hele ruimte, één van de douchehoek en één van het plafond. Daar haal ik veel uit. Daarna kom ik meten, want maten die je van een foto afleest kloppen niet, en in een badkamer telt elke centimeter.